北京大学特色小镇与田园综合体研修班

【项目背景】

《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》在“重点发展小城镇”一节中提出要通过规划引导、市场运作，将具有特色资源、区位优势的小城镇，培育成为文化旅游、商贸物流、资源加工、交通枢纽等专业特色镇。《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》第十三条“加快特色城镇发展”一节中又一次提出。

"田园综合体"作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，"田园综合体"是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。随着我国城镇化的发展，乡村的人口离开土地，产业不依靠土地的现象日益严重，形成了人口、土地、产业之间的隔离，造成了乡村发展的畸形，而田园综合体就是一个统一三者的平台，促进乡村发展。

十九大报告重点提出乡村振兴，从而特色小镇和田园综合体得到各地“一呼百应”，客观方面来看，是因为在经济新常态条件下，社会资本参与小规模土地开发具有更多的必要性与现实可能性条件。从政策层面上来看，特色小镇与田园综合体发展跟城镇化、供给侧改革、宏观经济、政府职能转变等方面都有密切关系，因而成为各类政策集中支持的一个“黄金结合点”。结合PPP模式在国内的运用，参与特色小镇与田园综合体建设的企业红利凸显。

北京大学为推动国内特色小镇与田园综合体良性发展及合理建设，特开设特色小镇与田园综合体研修班课程。

【学习对象】

相关行业：文旅行业、民宿酒店行业、规划设计行业、医疗养老行业、亲子活动教育行业、互联网行业、智慧城市、房地产、科技、卫生、文化、休闲农业、体育、片区开发和其它等。

专业服务机构：规划设计院、产业运营公司、财务顾问、咨询公司等。

其他投资机构：保险公司、基金管理公司，商业银行等。

【课程特色】

最权威的专家

部委领导及知名小镇与田园综合体操盘手授课，掌握最新政策动向，学习最实战操作经验，理论与实践相结合，共同把脉特色小镇与田园综合体建设、运营和发展。

最全面的课题

从特色小镇与田园综合体的申报、政策解读、规划定位、融资实务、商业模式、建设运营、产业定位等方面深度讲解（田园综合体、文化遗产的创新利用、文旅地产开发、休闲农业、民宿等多方面案例解读）。

最有价值的游学

标杆项目深度考察，运营团队带领实地考察、解析其独到之处+项目操盘者课堂分享、交流，如：田园东方、乌镇雅园、古北水镇、拈花湾灵山小镇、青瓷小镇、梦想小镇、良渚文化村、桃李春风等。

最高端的资源

加入北大PPP联盟，通过论坛、沙龙、私董会、项目推荐会、项目论证会等对接高端资源。

【课程设置】

模块

主要内容

模块一：

特色小镇、田园综合体理论解析及政策梳理解读

特色小镇、田园综合体政策解读

园区开发政策解读

特色小镇、田园综合体理论解析

特色小镇、田园综合体发展趋势

乡村振兴解读

模块二：

特色小镇定位与统筹规划

统筹规划之道

总则：五唯五化

总体方略：五引五转

总体定位：五特五定

空间结构、技术路径（文化装配式建筑）

旅游休闲系统规划设计

模块三：

田园综合体

田园综合体政策机遇和趋势展望

田园综合体规划设计之道

田园综合体融资创新模式

田园综合体运营模式创新及实践

田园综合体项目IP培育

模块四：

特色小镇与田园综合体商业模式

特色小镇与田园综合体类型梳理及规划解读

产业政策、产业趋势及申报审批

特色小镇与田园综合体的IP导入

产业+小镇；文旅+小镇；

产业选择、规划、培育

产业集群

模块五：

特色小镇与田园综合体融资

传统模式下的融资建设方式

土地开发中的PPP模式与政府购买模式

PPP的法律体系

PPP项目的土地保障

特色小镇与田园综合体项目融资---基金的介入

模块

主要内容

模块六：

乡村振兴

乡村振兴政策支持

乡村振兴战略实践

乡村振兴新动能

模块七：

PPP投融资策略

PPP项目操作流程

PPP项目实施方案编制要点

PPP项目合同核心条款设计

项目动态股权结构设计与调整

PPP项目的融资交易结构

PPP项目投融资分析

PPP项目采购方式

PPP项目的退出节点的原则以及优化

模块八：

建设运营

选址六要素

建设五必须

一体化运营思路

投资运营管理模式

打造要点，挖掘特色（如何“特”）

品牌设计和产业培育

如何利用文化遗产建设特色小镇

模块九：

文旅小镇

旅游目的地开发格局及趋势研判

特色小镇文化消费与文化旅游产业链构建

文旅特色小镇的操作要点（8个6）

四大要素重构特色产业集群

模块十：

标杆项目考察

国内外特色小镇、田园综合体标杆项目深度考察

与考察项目团队座谈，交流

（建设背景、发展历程、规划、融资、建设、运营经验等）

模块十一：

案例分析

典型特色小镇、田园综合体案例分享，深入理解规划设计，运营、融资等操作实务

【师资力量】

专家团队由住建部、发改委、农业农村部、国家旅游局、联合国教科文民间艺术组织等领导；国家开发银行、中国PPP基金等投资机构高管；北京大学政府管理学院、北京大学城市与环境学院等高校研究机构专家学者构成。

仇保兴

国务院参事，住建部副部长，主管特色小镇，曾任住房和城乡建设部副部长、杭州市市长、国务院汶川地震灾后重建协调小组副组长。现任国际水协（IWA）中国委员会主席、中国城市科学研究会理事长，兼任同济大学、人民大学、浙江大学、天津大学和中国社会科学院博士生导师。

徐林

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任。曾任国家发展和改革委员会财政金融司司长、发展规划司司长。曾参与中国经济社会发展多个五年计划的编制，参与区域发展规划和国家新型城市化规划、国家产业政策的制定；参与财政金融领域重大改革方案的制定，以及资本市场特别是债券市场、私募股权投资的发展和监管，曾任三届中国证监会发审委委员。

胡恒洋

中国投资协会农业农村投资委会长，国家发展改革委农经司原巡视员、中国投资协会农业农村投资委会长。

杨开忠

北京大学秘书长，任发展规划部部长，教授，博士生导师，享受国务院特殊津贴专家，中国经济学奖专家委员会委员，国家十一五规划专家委员会委员，北京市自然科学界和社会科学界联席会议专家顾问委员会委员，北京市发展和改革委员会副主任、首都发展研究院常务副院长。

史长虹

国家开发银行评审二局评审一处处长，“千企千镇”工程办公室副主任、特聘培训讲师，住房城乡建设部特色小镇评审委员会评委。长期从事PPP等投融资模式研究，熟悉开发性金融中长期贷款业务，现主要负责新型城镇化基础设施建设：地下综合管廊、海绵城市、特色小城镇、开发区扩容升级、智慧城市以及城市更新等领域项目开发评审工作。曾在国家开发银行负责文化产业、生物产业、原材料产业等多个领域开发评审业务。

陈平

联合国教科文民间艺术组织IOV全球第一副主席、中国区主席。一带一路百人论坛文化委员会委员；联合国教科文组织非物质文化遗产保护政府间委员会咨询专家；国际古迹遗址理事会ICOMS专家；上海大学美术学院客座教授，博士生导师；贵州大学国际民间艺术研究院院长。

吴必虎

北京大学城市与环境学院城市与区域规划系教授，博士生导师，北京大学城市与环境学院旅游研究与规划中心主任，主要研究领域有城市与区域旅游规划、目的地管理与营销以及更广泛的旅游与游憩研究等。

李忠

华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司董事、总经理。中国最具独特见地的城市咨询专家，首规委专家组最年轻成员，清华、北大等26所院校城市发展课程客座教授，中国最早从事城市咨询的独立策划人。20年徒步世界200多个城市深耕考察，专注于中国城市问题探索，为中国100多个城市和500多个企业提供了卓有成效的咨询服务。由他创立的华高莱斯，是目前中国最好的城市发展智库。

乌恩

生态旅游专家，北京京都风景生态旅游规划设计院院长。北京大学毕业，博士，北京林业大学园林学院研究生导师，国内首家专业生态旅游规划设计机构——北京京都风景生态旅游规划设计院创始人，知名旅游规划师、景观设计师。

石培华

中国现代旅游业发展协同创新中心主任，中国旅游智库秘书长、委员；全国旅游职业教育指导委员会副主任；中国旅游改革发展咨询委员会委员。北京中科景元城乡规划设计研究院院长。历任中国旅游研究院副院长。

刘建华

文化生态社会独立学者，中国特色小镇运作先行者。独立以文化规划设计统筹身份和方式，参与主导了一系列旨在东方文艺复兴的文旅综合大型项目，涉及城市、小镇、三农、景区、规划、建筑、艺术等领域。

傅林江

蓝城集团执行总裁，蓝城桃李春风建设有限公司董事长，浙江蓝城执行总裁，中房协老年住区主任委员，中国房地产业协会副会长，高级工程师，高级经济师。

张诚

东方园林产业集团有限公司总裁。担任东方园林产业集团有限公司总裁、东方城置地股份有限公司总裁、北京东方园林股份有限公司董事。无锡田园东方小镇执行总裁。

杨年春

泛华集团副总裁、泛华产业投资公司总经理。有自动化、企业管理和经济学三个跨学科学习背景，一直在整合营销、战略管理和投资管理类的复合性管理岗位工作，历经IT与互联网行业、文化与传媒行业和新型城镇化领域跨行业工作背景，以系统思维和跨界思维见长。

季建真

浙江龙泉披云青瓷文化园有限公司（青瓷小镇）董事长。浙江龙泉鉴真陶瓷有限公司艺术总监，浙江丽水工艺美术大师。

黄再再

国内知名PPP项目律师，天元律师事务所高级合伙人。主要的业务领域为基础设施与项目融资、资产管理与资产证券化、保险。黄老师在基础设施与项目融资领域具有深厚的理论功底与丰富的实践经验，为建设企业、房地产企业、产业基金、城市发展基金、投资公司等主体参与、投资或者操作基础设施项目、公共服务项目、土地开发项目、片区开发项目提供全面法律服务。在以PPP、BOT、BT、BOOT等方式进行项目建设与项目融资方面具有丰富的实践操作经验，尤其是PPP和特色小镇方面的法律服务。

宋杰

国家开发银行总行专家，PPP项目投融资专家。毕业于北京大学，获硕士学位，高级经济师。在国家经济部门担任要职，其主要研究方向为投资、融资等。2006年至今，担任北京某投资总公司投融资部总经理，中关村发展集团股份有限公司董事，国家开发银行总行专家库专家。在融资平台、融资渠道、财务及风险控制、PPP、BOT模式以及土地一级开发等方面有着丰富的实际策划案例及授课经验。

傅智建

浙江还贵科技有限公司董事长，高级经济师，国内孵化器、产业园、特色小镇的运营专家。

沈毅晗

良渚文化村七年“村干部”，湖畔大学总监，英国城市学学会院士，杭州良渚文化村社区公益基金会（筹）秘书。

谢翅

赛博文旅联合创始人，公司执行董事，十余年文化旅游商业地产操盘手。

杨砚峰

华夏幸福基业股份有限公司总裁助理，北京交通大学经济学博士，会计师，国家发改委 PPP 项目专家，中国财政学会政府投融资委员会常务委员。

刘志刚

高级经济师，中国铁建投资集团城市运营投资部总经理，中国创新创业发展研究中心副主任，石家庄铁道大学工程硕士导师，长期从事投融资实务工作，先后参与数十个城市轨道交通、特色小镇、区域开发、养老健康等PPP项目的交易结构设计，率先总结提出特色小镇发展模型和特色小镇PPP十大交易结构理论。

刘锋

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司创始人、教授、博士，国际旅游投资协会首任轮值会长，中国旅游规划少壮派领军人物，主持了百余项省地市旅游发展规划，担任40多个省市政府旅游发展高级顾问。

林竹

中信城市运营研究中心执行主任，华夏城市运营研究院院长、华晟基金管理有限公司董事长，中国城市运营联盟理事长。

贺锐骁

现就职于上海证券交易所，担任债券业务部高级经理，资产证券化业务负责人。曾供职于国际投行摩根士丹利，任职期间参与了证监会资产证券化业务的规则制定、相关国家级课题研究和交易所资产证券化产品创新论证及挂牌转让申请的审查工作，已为上百家企业资产证券化项目提供论证咨询。

何乐晔

仲量联行重庆分公司董事总经理。带领专业团队为重庆及周边区域多个项目提供战略顾问、资产运营管理、物业咨询管理，区域规划等专业服务，业绩包括旧城改造、文创地产、养老地产、会展产业以及常规房地产开发项目等多个专业领域。

乔烽

中国创意研究院副院长，绿维文旅战略规划研究院院长，中青美景国际旅游投资管理公司董事长，中建智光旅游规划设计研究院院长。目前已经为：发改委、住建部、文化部、农业部、林业部、国家旅游局等相关机构，及市县地方政府，和开发商、运营商等，特别是国家级贫困县市，进行了主题授课交流。对全域旅游和特色小镇、和田园综合体打造，提出了五端联动、三位一体等思想体系。将创意、运营、金融联动思考，及PPP模式在文旅开发中的应用等，均有创新思想和实操经验。

【课程说明】

1.课程可根据具体行业或实务部门的需求，有针对性地实施定制化项目。

2.项目会进一步进行专家集体备课，优化课程体系。

3.根据学员情况，会适时分层次招生。

【学习目标】

本专题培训以特色小镇和田园综合体的建设为主线，针对特色小镇建设、田园综合体建设的核心问题，通过法规政策传导、实践经验分享、典型案例解读等培训手段，让学员理解特色小镇与田园综合体规划建设的新理念、新思路、新方式、新途径，熟悉掌握特色小镇与田园综合体总体定位规划、设计策略、空间特色、产业布局、文化挖掘、开发模式、建设运营、投融资体制以及经典案例，提高特色小镇与田园综合体规划、投融资、建设运营等实操能力。

【证书颁发】

参加课程学习者，经核准颁发加盖北京大学钢印的《北京大学特色小镇研修班》结业证书，证书统一编号。结业证书可按证书编号在北京大学继续教育部网上查询。

【上课地点】

北京大学政府管理学院(廖凯原楼)

【学习安排】

每一次系统9天课程，每个月1次课程，每次3天，具体时间可以联系我们的老师

提交报名表获得入学通知书交纳学费报到入学

① 培训费:23400元/人（3次课程，每次3天）

包括培训费、师资、教材、场地、不含食宿

② 食宿费用自行负担，可由学校统一协助

【课程大PK】

项目

北京大学特色小镇与田园综合体研修班

其他特色小镇班或田园综合体班

课程证书

结业后颁发北京大学带钢印结业证书

非大学颁发的机构印发证书

课程师资

国家部委领导、相关政策制定者及知名小镇操盘手，突出实战

地方政府，地方专家

课程时长

9天

更深入、系统、全面。

2-3天

上课地点

北京大学政府管理学院

各地区酒店或俱乐部

课程内容

特色小镇与田园综合体政策解读、

规划定位、乡村振兴、融资实务、

建设运营、特色小镇PPP、

文化遗产融入、产业经营

田园综合体、文旅小镇，